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Rue de Montignies 69 - Quaregnon 7390
Offre àpd. 162 500 €
🏡Charmante maison 2 chambres située au fond d'une rue en cul-de-sac, dans un environnement particulièrement calme, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une petite famille avec un enfant. Quelques petit travaux de finition sont à prévoir, mais l'ensemble est en très bon état et habitable immédiatement.
✨Composition : Au RDC, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger avec un escalier en colimaçon, suivi d'une cuisine semi-équipée (évier double, une taque électrique et une hotte) ainsi qu'une salle de bains (baignoire avec douche, meuble lavabo simple, WC et d'un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge).
À l'étage, la maison dispose d'un hall de nuit et de 2 belles chambres lumineuses. Une cave complète le bien.
🌿Côté extérieur : vous profiterez d'une cour couverte ainsi que d'un petit espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'un passage latéral, vous permettant d'accéder à celui-ci .
⚙️Côté technique : CC gaz avec production d'eau chaude sanitaire, châssis en PVC DV.
Une belle opportunité, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Magasins
400 m
écoles
250 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
750 m
Autoroute
2500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1915
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
537 €
Numéro
0268TP0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
130
Surface de terrasse 1
7 m²
Certificat électricité - date
17/07/2026
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20260724033211
PEB valide jusqu'au
24/07/2026
Date du PEB
24/07/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
355 kwh/m²/an
E total
38493 Kwh/an
Emission CO2
65 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
5 m
Largeur de façade
5 m
Nbre de toilette(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
68 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
13 m²
Salle de séjour
32 m²
Cuisine
16 m²
Salle de bain 1
5 m²
Caves
10 m²
Hall de nuit
4 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue de Montignies 69
Ville : Quaregnon
Code postal : 7390
Pays : Belgique
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