Rue du Grand Passage 63 - Colfontaine Pâturages 7340
Offre àpd. 145 000 €
🏡Découvrez cette charmante maison 2 façades entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une personne seule ou un couple, située dans une rue calme à sens unique, offrant confort et tranquillité.
✨Composition : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall menant à un agréable séjour avec escalier ouvert, créant un bel espace de vie convivial, dans le prolongement, une cuisine semi-équipée (four, taque vitro, hotte, évier simple) très lumineuse grâce à sa coupole, avec un coin déjeuner, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne (120 x 75 cm) ainsi qu’un WC et meuble lavabo. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace bureau et/ou dressing. Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.
🌿Côté extérieur : une cour donnant accès à un jardin en semi-niveau + abri de jardin.
⚙️Côté technique : poêle au gaz neuf capable de chauffer l’ensemble de la maison, châssis PVC DV neufs, boiler de 150 L, isolation complète (avec système acoustique sur les murs latéraux), toiture neuve en ardoise naturelle, plateforme neuve et excellent score énergétique avec un PEB C.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat et un emménagement immédiat. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder !!.
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
2000 m
Autoroute
2000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1925
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
297 €
Numéro
1160D9P0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
140
Surface de terrasse 1
7 m²
Certificat électricité - date
06/12/2024
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20251117019979
PEB valide jusqu'au
17/11/2035
Date du PEB
17/11/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
219 kwh/m²/an
E total
20077 Kwh/an
Obligation de rénovation
Non
Habité
NON
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
3.75 m
Largeur de façade
375 m
Nbre de toilette(s)
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord
Surface bâtie
58 m²
Chambre 1
10 m²
Salle de séjour
22 m²
Cuisine
15 m²
Salle de bain 1
4 m²
Bureau
12 m²
Hall d'entrée
6 m²
Hall de nuit
12 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Alarme
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
béton poli
Adresse : Rue du Grand Passage 63
Ville : Colfontaine Pâturages
Code postal : 7340
Pays : Belgique
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